PropOS — ባህሪያት

የሚያስተናግዳቸው ሁሉ

አከራይ አስቀድሞ በሚጠቀምበት ቋንቋ የተጻፈ — ተከራይ ማለት የሚከራየው ሰው እንጂ የውሂብ ረድፍ አይደለም።

ንብረቶችና አሃዶች

በርካታ ሕንፃዎች፣ በእያንዳንዳቸው ውስጥ ያሉ አሃዶች፣ እንዲሁም አንድ ባዶ አሃድ ምን ያህል እንደሚያስከፍልዎ የሚወስኑት የአሃድ ዓይነት፣ ስፋትና የሚጠየቅ ኪራይ።

የተያዘ፣ ባዶ ወይም በጥገና ላይ የሚለው ከውሎቹና ከጥገና ምልክቱ ይነበባል፤ ስለዚህ ሁለት ማያዎች በጭራሽ ሊለያዩ አይችሉም።

ባዶ አሃድ በሚጠየቅበት ኪራይ ይታያል፤ ስለዚህ ባዶ ቤት እንደ ባዶ ረድፍ ሳይሆን እንደማይገኝ ገንዘብ ይነበባል።

እያንዳንዱ የውል ጥያቄ የሚጠየቀው በሰርቨሩ ሰዓት ሳይሆን በራስዎ የንብረት ስብስብ የአካባቢ ቀን አቆጣጠር ነው።

ቃሉ በንብረት አስተዳደር ውስጥ ያለውን ትርጉም ይይዛል። የተከራይ መዝገብ የሚከራየውን ሰው ይይዛል፤ የአከራዩ መዳረሻ ደግሞ በቋንቋው ብቻ ሳይሆን በውሂብ አወቃቀሩም ፍጹም የተለየ ነገር ነው።

የመጀመሪያና የመጨረሻ ቀናት፣ የኪራይ መጠንና የተያዘ ተቀማጭ፣ ከአንድ አሃድና ከአንድ ተከራይ ጋር — ሌላው ቁጥር ሁሉ የሚመነጭበት መዝገብ።

አንድን አሃድ በተመሳሳይ ቀናት የሚሸፍን ሁለተኛ ውል ይከለከላል፤ ይህም ከሥሩ ያለውን እያንዳንዱን የሙሌት ቁጥር በጸጥታ የሚያበላሸው ብቸኛው ስህተት ነው።

በስድሳ ቀናት ውስጥ የሚያልቁ ውሎች በዳሽቦርዱ ላይ ብቅ ይላሉ፤ በሳምንት ውስጥ ከሆነ አስቸኳይ ሆነው፣ ተከራዩና አሃዱ በስም ተጠቅሰው።

በመተግበሪያው ውስጥ የጥያቄ ማጣሪያዎች፣ በውሂብ ጎታው ውስጥ ደግሞ የረድፍ ደረጃ ደኅንነት፤ ስለዚህ የተረሳ አንድ ሐረግ የሁለት አከራዮችን ውሂብ የሚለየው ብቸኛ ነገር አይሆንም።

የአቅራቢው ኮንሶል የትኞቹ አከራዮች እንዳሉና ምን ያህል እንደሚጠቀሙ ያውቃል። ምላሹ ለንብረት፣ ለአድራሻ፣ ለተከራይ ወይም ለኪራይ መጠን የሚሆን ቦታ የለውም — በአወቃቀር እንጂ በመታቀብ አይደለም።

በእያንዳንዱ ውል በእያንዳንዱ ወቅት የሚመነጩ ክፍያዎች፤ የተከፈለ፣ ያልተከፈለና ጊዜው ያለፈበት ከመክፈያ ቀኑ ተነስቶ ይሰላል እንጂ አይቀመጥም። ገና አልደረሰም።

በተከራይ የሚቀርቡ የጥገና ጥያቄዎች፣ የተከራይ የራስ አገልግሎት መግቢያ፣ እና በራስዎ የንብረት ስብስብ ላይ የተመሠረተ ረዳት። የታቀዱ ናቸው፤ ዛሬ ግን በሐቀኝነት የሉም።

ቀጣዩ